¿Necesito abogado y procurador para el desahucio?

La respuesta, es un rotundo SÍ. Y no solo por obligación legal, sino por estrategia y eficacia.

¿Cuándo es obligatorio contar con abogado y procurador?

Según establece la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), si pretendes recuperar tu vivienda o local por el incumplimiento en el pago de la renta o por una ocupación ilegal del inmueble, la LEC establece como requisito procesal, que este tipo de juicio denominado juicio verbal de desahucio por impago de rentas o juicio verbal de desahucio por precario, las partes (arrendador y arrendatario) deben estar asistidas de Letrado y representadas por el Procurador de los Tribunales.

El desahucio es un procedimiento técnico que requiere conocimientos jurídicos específicos.

La diferencia está en la especialización: no todos los abogados son iguales

Aunque cualquier abogado colegiado puede legalmente encargarse de un procedimiento de desahucio, la experiencia demuestra que solo los despachos especializados en esta materia conocen todos los mecanismos, estrategias y matices procesales que pueden marcar la diferencia entre una recuperación rápida del inmueble o un proceso largo, frustrante y costoso.

Un abogado especialista en desahucios:

• Conoce las particularidades de cada juzgado y partido judicial.
• Sabe qué documentos son imprescindibles y cuáles pueden evitar dilaciones.
• Domina los plazos procesales y cómo acelerar cada fase.
• Está habituado a negociar con inquilinos y ocupas para lograr desocupaciones voluntarias de forma extrajudicial.
• Al final… te ahorrará mucho dinero, tiempo y dolores de cabeza.

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 La importancia de la estrategia desde el primer día

Iniciar un procedimiento de desahucio sin una estrategia clara puede suponer meses de retraso. Los abogados generalistas, muchas veces, desconocen los «trucos» procesales y administrativos que pueden agilizar el proceso. Por ejemplo, un abogado especialista en desahucios sabe cómo presentar la demanda y emplazar al demandado de forma rápida dependiendo de cada partido judicial. Puede parecer sorprendente, pero cada partido judicial tiene sus particularidades e interpretan las normas de forma diferente en muchos aspectos procesales y formales.

En DESAHUCIA, nuestro equipo de letrados está formado exclusivamente por abogados expertos en arrendamientos urbanos y procedimientos de desahucio. Esta hiperespecialización nos permite ofrecer un servicio rápido, eficaz y sin dilaciones y con un alto índice de éxito.

El papel del procurador: un aliado imprescindible

El procurador no es una figura meramente formal. Es el profesional que se encarga de la relación directa con el juzgado, de presentar escritos, recibir notificaciones y controlar el avance del procedimiento. Un buen procurador, en coordinación con un abogado especialista en desahucios, es clave para que el procedimiento no se detenga ni un solo día. Un abogado especialista conoce los “trucos” procesales que te permitirán acelerar el procedimiento judicial o ralentizarlo en aquellos casos en los que el arrendatario necesita algo de tiempo para salir de la vivienda.

Actualmente un desahucio tiene su complejidad. Pensar que es un mero trámite es propio de la ignorancia.

Un procedimiento de desahucio afecta a un derecho fundamental del propietario: la propiedad privada y su derecho a disponer de su vivienda o local. Afrontarlo sin los profesionales adecuados puede ser un error muy costoso. Recuerda… cada mes que pasa sin recuperar las llaves y devengándose rentas impagadas…. Supone un coste efectivo, real y directo e incluso lo que es más preocupante: un malestar emocional además de una elevada pérdida de dinero.

No lo dejes más….

LA SOLUCIÓN NO LLEGA….. ¡¡SI NO LA BUSCAS!!

Por ello, si te preguntas si necesitas abogado y procurador para un desahucio, la respuesta es sí. Pero no cualquier abogado: un abogado especializado en desahucios. En DESAHUCIA podemos ayudarte desde el primer minuto a recuperar lo que es tuyo, con la seguridad de estar en manos de expertos en alquileres.